📐 Topografia

Levantamento Planialtimétrico

Q: Qual a diferença entre levantamento planimétrico e planialtimétrico?

O levantamento planimétrico registra apenas a posição dos elementos no plano horizontal: divisas, construções, muros e afins. O planialtimétrico acrescenta a altimetria — cotas e curvas de nível que mostram o relevo. Para projetos, terraplenagem, drenagem e a maioria das aprovações, é o planialtimétrico que os órgãos e projetistas exigem.

Q: Quando o levantamento planialtimétrico é exigido?

Ele costuma ser a base de projetos arquitetônicos e de implantação, projetos de terraplenagem e drenagem, estudos de impacto como o EIV, aprovações e regularizações na prefeitura, desdobros, unificações, retificações de área e disputas de divisa. Também é essencial antes de comprar um terreno com desnível acentuado.

Q: O que eu recebo ao final do serviço?

Você recebe a planta planialtimétrica com curvas de nível, divisas, edificações e demais elementos levantados, o memorial descritivo, os arquivos digitais em formato editável para uso do projetista e a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do levantamento.

Q: Vocês atendem terrenos de qualquer tamanho?

Sim. Atendemos de lotes urbanos a glebas e áreas industriais em Campinas, região metropolitana e na cidade de São Paulo. O método e os equipamentos são dimensionados conforme o porte e a finalidade do levantamento — por isso fazemos uma avaliação prévia antes de orçar.

Q: O levantamento serve para regularizar a área na matrícula?

Ele é a base técnica para procedimentos como retificação de área, desdobro, unificação e usucapião, que exigem plantas e memoriais precisos. A Elite Alvarás executa o levantamento e, se você precisar, também conduz o processo de regularização junto à prefeitura e ao cartório.

Todo projeto, aprovação ou regularização começa com um dado essencial: a realidade exata do terreno. Sem um levantamento planialtimétrico confiável, o risco de retrabalho e indeferimento é alto — a Elite Alvarás resolve isso com precisão.

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O que é

O retrato fiel do seu terreno para projetar e aprovar com segurança

O levantamento planialtimétrico é o levantamento topográfico que combina a planimetria (posição de divisas, edificações, muros, postes, árvores e demais elementos) com a altimetria (cotas e curvas de nível que mostram o relevo do terreno). O resultado é uma planta técnica precisa, com memorial descritivo, que serve de base para projetos arquitetônicos e de terraplenagem, estudos como o EIV, aprovações na prefeitura, desdobros, unificações e regularizações de imóveis.

A Elite Alvarás executa levantamentos em todo o estado de São Paulo, com foco na capital e nas principais metrópoles com equipamentos de precisão, como estação total e receptores GNSS. Nossa equipe de 28 especialistas faz o trabalho de campo, processa os dados, desenha a planta com curvas de nível e entrega o produto acompanhado da devida responsabilidade técnica, pronto para uso em projeto ou protocolo no órgão competente.

Levantamento de campo com estação total e GNSS de precisão
Planta planialtimétrica com curvas de nível, divisas e edificações existentes
Memorial descritivo e arquivos digitais para uso em projeto (CAD)
Emissão da responsabilidade técnica (ART) do levantamento

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Como fazemos

🗺️

Planejamento

Analisamos a matrícula, a finalidade do levantamento e planejamos o trabalho de campo.

📡

Campo

Levantamos o terreno com estação total e GNSS, registrando relevo, divisas e ocupações.

💻

Processamento

Processamos os dados e desenhamos a planta com curvas de nível e memorial descritivo.

📄

Entrega técnica

Entregamos planta, arquivos digitais e ART, prontos para projeto ou protocolo no órgão.

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Dúvidas Frequentes

Perguntas frequentes

O levantamento planimétrico registra apenas a posição dos elementos no plano horizontal: divisas, construções, muros e afins. O planialtimétrico acrescenta a altimetria — cotas e curvas de nível que mostram o relevo. Para projetos, terraplenagem, drenagem e a maioria das aprovações, é o planialtimétrico que os órgãos e projetistas exigem.

Ele costuma ser a base de projetos arquitetônicos e de implantação, projetos de terraplenagem e drenagem, estudos de impacto como o EIV, aprovações e regularizações na prefeitura, desdobros, unificações, retificações de área e disputas de divisa. Também é essencial antes de comprar um terreno com desnível acentuado.

Você recebe a planta planialtimétrica com curvas de nível, divisas, edificações e demais elementos levantados, o memorial descritivo, os arquivos digitais em formato editável para uso do projetista e a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do levantamento.

Sim. Atendemos de lotes urbanos a glebas e áreas industriais em Campinas, região metropolitana e na cidade de São Paulo. O método e os equipamentos são dimensionados conforme o porte e a finalidade do levantamento — por isso fazemos uma avaliação prévia antes de orçar.

Ele é a base técnica para procedimentos como retificação de área, desdobro, unificação e usucapião, que exigem plantas e memoriais precisos. A Elite Alvarás executa o levantamento e, se você precisar, também conduz o processo de regularização junto à prefeitura e ao cartório.

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